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不動産M&Aとは？

不動産M&Aとは何か

  • 不動産M&Aとは、主に不動産を保有・管理する
    法人（資産管理会社など）の株式や事業を
    譲渡・取得する取引を指します。
  • 単なる物件売却ではなく、
    会社そのものを承継することが特徴です。
  • 通常の不動産売買と異なり、
    財務構造・借入関係・税務・組織体制などを含めた
    包括的な判断が求められます。

なぜ今、不動産M&Aが注目されているのか

  • 後継者不足の深刻化
  • 借入構造の複雑化
  • 資産規模の拡大
  • 金融環境の変化

不動産経営は
『物件管理』ではなく、
『経営』の時代に
入っています。

不動産M&Aの
メリットとデメリット

  • 売手側
    メリット

    • 円滑な事業承継
      （事務簡素化）
    • 借入整理
    • 手残りの最大化
      （税メリット）

  • 買手側
    メリット

    • 即時の収益基盤取得
    • 本業とのシナジー創出
    • 事業承継税制活用による税メリット

  • デメリット

    • 専門家が少ない
    • 税務問題の見落とし
    • 過大評価・過小評価

失敗するケース

  • 価値を整理せずに売却する
  • 価格だけで判断する
  • 承継後の経営設計がない

M&Aはゴールではなく、経営の再設計のスタートです。

Evolveが考える不動産M&A

私たちはいきなり売却を勧めることはありません。
戦略設計 価値向上 実行支援
この順序を徹底することで、
納得感のある意思決定を支援します。
不動産×金融×経営を横断し、判断材料を整える。
その第一歩として、戦略設計診断をご活用ください

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